Будинки-конструктори з бруса - гарне рішення для заміського

На сьогоднішній день сучасне будівництво зробило крок настільки далеко вперед, що заміські будинки конструктори з бруса можна замовити через інтернет з доставкою до місця передбачуваного монтажу.

Дане придбання робить привабливим не тільки різноманітність типових проектів, а й терміни будівництва, адже щасливим володарем такої споруди можна стати буквально за кілька тижнів.

При цьому швидкобудуюємі будівлі досить різноманітні. Наприклад, вони можуть бути простими літніми дачами, без системи опалення та водопроводу, або капітальними, з усіма необхідними комунікаціями. Будинок з бруса конструктор - екологічно чистий, так як при його зведенні використовується справжня деревина.

різновиди будівель

1. Каркасно-щитові. Це найбільш популярний вид збірних будинків, в яких стіни - щити, які виконані з комбінованих матеріалів і закріплюються на дерев'яному каркасі. Монтаж здійснюється безпосередньо на місці - будинок збирається подібно до конструктора за допомогою деталей (вузлів), заздалегідь виготовлених на виробництві (читайте також статтю Каркасні будинки з бруса: нове дихання традиції);

Важливо. Подібні споруди легко займиста. У зв'язку з цим категорично заборонено використання газового опалення, а також підвищені вимоги до електричної проводки.

1. Клеєний брус. Данный конструктор из профилированного бруса с чашками, по сравнению с предыдущим вариантом, более основателен. Клееный материал не требует дополнительной шлифовки, пропитки и конопатки, практически не дает усадки, а главное удобен во внешней и внутренней отделке (см.также статью Клееный брус и профилированный брус – отличия и нюансы при выборе);

1. Рубана колода. Воно довговічне і здатне простояти спокійно протягом кількох століть. Однак на сьогоднішній день досить важко знайти справжніх майстрів, які здатні грамотно виготовити зруб.

Важливо. Вибираючи конструктор з бруса, бажано звернутися в перевірену фірму, що має багаторічний досвід на ринку, гарну репутацію і власні цехи по заготівлі матеріалу.

Основні вимоги до рубаним конструкціям

При виробництві конструкції з бруса існує кілька основних моментів, які слід розглянути більш детально:

1. Для будівництва краще використовувати ліс зимової рубки, в зв'язку з тим, що в зимовий час стовбури вбирають менше вологи. Зимовий ліс відрізнити від річного можна по відшарування кори. У зимового бруса вона погано відходить, крім того, обкоровані колоди мають темні плями, в той час як річний ліс гладкий і красивий;
2. Замовляти конструктор будинку з бруса рекомендується навесні або в кінці зими, тільки в цьому випадку є шанс придбати колоди зимової рубки;
3. Зруби, на відміну від клеєного бруса, вимагають якісну конопатку, шліфування і просочення. Тільки після повної усадки конструкції (приблизно 1-1,5 року) можна приступати до внутрішнього оздоблення. Це пов'язано з тим, що в природному матеріалі може міститися близько 30% вологи.

підготовка підстави

Важливо знати, що придбання готового будинку, в більшості випадків, що не передбачає повного комплексу робіт з його монтажу. Тому, господарям рекомендується заздалегідь потурбуватися про забезпечення надійного підстави - фундаменту, його вибір, як правило, залежить від особливостей ґрунту.

види підстави

Можливі такі варіанти підстави:

1. Стрічковий фундамент, виконаний з монолітного бетону на металевому каркасі. Даний варіант доцільніше використовувати для здимаються (дрібні пилуваті і глинисті піски). Це мелкозаглубленних підставу ставиться на піщану подушку, а навколо організовується вимощення;

1. Фундамент на гвинтових палях - найкращий для складних грунтів (сильно вологі, тверді, торф'яні, суглинок);
2. Підстава на палях з монолітного бетону - даний варіант хороший при зведенні будинків в зимовий період часу, а також при складних кліматичних умовах.

Рекомендації по вибору фундаменту

1. На грунтах, у яких немає проблем (оптимальна щільність і вологість) допускається виконувати практично будь-який варіант підстави, в тому числі стрічкового з залізобетонним ростверком і буронабивних палями. Цей ґрунтовний варіант фундаменту, як правило, використовується для багатоповерхових будівель;
2. Оптимальне рішення для складних грунтів (місцями вологі, що просідають і пучіністие) - плитне монолітна підстава, в основі якого знаходиться цілісна плита. Подібний варіант є самим надійним і міцним, йому абсолютно не страшні грунтові води і переміщення грунту, так як він з будинком фактично становить єдине ціле.

Розрахунок вартості

На сьогоднішній день існує неймовірна кількість типових проектів швидкомонтованих споруд на будь-який смак: з мансардами, верандами, димоходами і фігурними сходами. Якщо при всій різноманітності не вдається підібрати будинок своєї мрії, завжди можна замовити проект індивідуально.

Безумовно, вартість подібної послуги буде трохи дорожче. При цьому різниця від вартості типового проекту може становити близько 30-70%.

Вартість індивідуального проектування можна розрахувати наступним чином:

1. Перший спосіб заснований на готових схемах будівлі, які доповнюються за погодженням із замовником усіма необхідними елементами. В даному випадку вказується ціна будівлі за типовим проектом і окремо вартість 1м²  для розрахунку індивідуальних змін;
2. Другий варіант передбачає проектування будинку спеціалізованою організацією від початку до кінця, з урахуванням не тільки побажань замовника, а й особливостей місцевості, розташування майбутньої споруди на ділянці, наявності комунікацій і навіть ландшафтного дизайну.

Приклад розрахунку вартості

Інструкція з розрахунку загальної вартості проекту швидкого спорудження:

1. Ескізний проект - 200-350 руб. за 1м²;
2. Разбрусовка (плани балок і стін, розподіл, вінців) - 100-200 руб. за 1м²;
3. Паспорт проекту (відомість креслень, плани покрівлі, поверхів, осей, генеральний план) - 180-230 руб. за 1м²;
4. Проектування інженерних мереж (опалення, вентиляція, електрообладнання, водопостачання і т.д.) - 120-300 руб. за 1м²;
5. Архітектурно-будівельне висновок (план перекриттів, лаг, фундаменту, дверних і віконних прорізів і т.д.) - 420-600 руб. за 1м²;
6. Проект заземлення - 10 000 руб. (Або за домовленістю).

підсумки

Будинок конструктор здатний служити протягом довгого часу і переходити з покоління в покоління. Навіть після закінчення багатьох років він не втратить форму, не просяде, не втратить своїх якостей, і завжди буде виглядати як новий (див.також статтю Гарні будинки з бруса - добірка оригінальних проектів). Відео в цій статті допоможе більш детально розібратися з даним видом будівель.