Недорогі будинку з бруса - як заощадити при будівництві

На жаль, не завжди бюджет, виділений на будівництво будинку, дозволяє реалізувати будь-який бажаний проект. Тому багато забудовників ламають голову над тим, як заощадити нас будівництві. Відмінним виходом з даної ситуації є недорогі будинки з бруса.

Далі ми розглянемо найдоступніші типи будинків з бруса і колоди, а також на чому можна заощадити і на цього робити не варто. Відразу слід зазначити, що найдорожчі брусові будинки призначені для сезонного проживання, тобто це дачні будівлі. Для постійного проживання їх доведеться утеплити або використовувати дорожчий брус, що спричинить за собою додаткові витрати.

Як заощадити при будівництві будинку з бруса?

Багато хто впевнений, що економія при будівництві тягне за собою втрату в якості, так як грунтується на придбання більш дешевих, низькоякісних матеріалів. Однак, в дійсності це зовсім не так.

Якщо ви вирішили побудувати недорогий будинок з бруса, то заощадити без втрати в якості можна в такий спосіб:

• Використовувати властивості будинків з бруса, які дозволяють уникнути зайвих витрат.
• Враховувати нюанси при виборі матеріалів.
• Комплексно підходити до зведення будинку з бруса.

Тепер детальніше розглянемо кожен пункт, за рахунок якого можна зменшити витрати на будівництво.

Економія за рахунок специфіки будинків

Як відомо, 30 відсотків від вартості всієї споруди йде на зведення фундаменту. Однак, будинки з бруса не потребують масивних фундаментах. Тому витрати на нього будуть менше.

Зокрема, економія буде досягатися за рахунок:

• Використання меншої кількості матеріалу. Наприклад, фундамент на монолітній плиті обійдеться значно дорожче, ніж свайно-ростверкових.
• Менше трудовитрат;
• Можна обійтися без важкої будівельної техніки.

Зверніть увагу! Недорогі проекти будинків з бруса зазвичай грунтуються на гвинтовому фундаменті. Він виходить недорогим і швидко зводиться.

Крім того, вартість фундаменту багато в чому залежить від геологічних умов грунту. Тому, при виборі ділянки для будови, слід поцікавитися, чи не схильна грунт до рухливості, на якому рівні знаходяться грунтові води тощо.

Порада! Будівництво фундаменту краще проводити в теплу пору року, так як взимку кошторис буде дорожче. Це пов'язано з тим, що всі роботи більш скрутні і трудомісткі. Крім того, при певних температурах зведення фундаменту взагалі не бажано.

Крім того, заміські будинки, виконані з бруса, не потребують у внутрішній і зовнішній обробці, так як природна текстура дерева і так відмінно виглядає. Що стосується використання матеріалів, то ціна на клеєний брус буде вище, ніж на звичайний. Однак, він не вимагає додаткових витрат на утеплювач.

Такому будинку не знадобиться потужний обігрівальне обладнання, отже, і витрати на опалення будуть менше.

Також у клеєного бруса є багато інших достоїнств, серед яких:

• Можливість проведення оздоблювальних та інженерних робіт відразу після будівлі коробки, не чекаючи усадки.
• Рекордні терміни будівництва.
• Довговічність.

Тому економити в даному випадку недоцільно.

Економія за рахунок проектування

Запорукою оптимізації бюджету є грамотне проектування заміського брусового будинку. Природно, проекти недорогих будинків з бруса більш прості, ніж проекти дорогих будівель, які мають складну архітектуру і безліч приміщень. Звідси можна зробити висновок, що проект повинен бути якомога більш простим і включати в себе лише необхідні приміщення.

Будинок, який за формою наближений до квадрату, обійдеться дешевше, ніж такий же за площею, але витягнутий або ступінчастий. Великі кімнати або об'єднання приміщень обійдеться дешевше, ніж багато кімнат невеликої площі. Тому, якщо сім'я невелика, не варто робити багато спільних приміщень.

Ще одним відмінним рішенням є об'єднання холу, вітальні та їдальні. З одного боку - це сучасно, а з іншого - відмінна економія коштів.

Порада! Вигідним проектом є недорогі будинки з клеєного бруса з мансардою. Сучасні матеріали дозволяють використовувати мансардний поверх як житлової в будь-яких кліматичних умовах, завдяки чому корисна площа такого будинку буде мало не в два рази більше. При цьому вартість його не на багато вище, ніж звичайного, одноповерхового будови.

Економія на інженерних системах

Витрати можуть бути знижені, якщо поблизу зі будмайданчиком розташовані магістральні комунікації. Якщо каналізація, водопровід і газ проходять в безпосередній близькості, то не доведеться витрачатися на створення автономних будівельних систем, що дозволяє зменшити витрати на 30-40 відсотків.

Вибираючи системи опалення, слід мати на увазі, що газове опалення буде коштувати дешевше електричного. При цьому первинне вкладення в газове обладнання буде вище, але вже через кілька років використання системи, вона себе окупить і почне економити ваші гроші.

Економія на обробці будинку

Як вже було сказано вище, статтю пов'язану з обробкою стін можна взагалі виключити з кошторису. Деревина є натуральним і привабливим декором. Крім того, технологія виробництва клеєного бруса забезпечує будови практично ідеальною, гладкою поверхнею.

Відповідно, не доведеться витрачати кошти на вирівнювання стін. Але, навіть якщо ви вирішите для себе, що обробку необхідно виконати, домогтися економії можна і в цьому випадку.

Наприклад, можна використовувати тонировочную просочення і зробити відтінок підлоги, стін і стелі більш насиченим. При цьому, використання лакофарбових покриттів не вимагає таких витрат, як обробка спеціальними матеріалами.

Що стосується вибору ЛКП, то сучасний ринок дає можливість вибрати оптимальні варіанти з широкого асортименту. Наприклад, можна скористатися дорогими натуральними матеріалами екстра-класу або замінити їх аналогами, які коштують дешевше.

Якщо ж прийнято рішення виконати грунтовну обробку, то можна використовувати гіпсокартон, який також має безліч видів. Це недорогий і в той же час традиційний матеріал. Крім того, будівельні суміші, які використовуються для нанесення на гіпсокартон під фарбування, побілку або обклеювання шпалерами, також доступні за ціною.

Економія при комплексному підході

Найчастіше при будівництві будинку щоб заощадити, забудовники наймають кілька бригад, кожна з яких виконує певний вид робіт. Але, так як будівництво є комплексом різних видів робіт, які виконуються в певній послідовності, часто виникають проблеми в результаті порушення цієї послідовності.

Наприклад, одна бригада заливає фундамент і виконує гідроізоляцію. Після цього приходить інша бригада, яка проводить комунікації і з'ясовується, що готовий фундамент необхідно просвердлити і тим самим порушити гідроізоляцію. В результаті виникають витрати і додаткові проблеми.

Тому, не дивлячись на уявну вигоду, доцільніше скористатися послугами однієї бригади або компанії, всі дії якої будуть узгоджені. Звичайно, вигідніше за все виконувати будівництво своїми руками, однак, не маючи певного досвіду, це також може привести до витрачання додаткового матеріалу і збільшення термінів будівництва.

Використання дешевого матеріалу

Істотно заощадити витрати можна на використанні більш дешевого матеріалу. Так, замість клеєного, профільованого бруса, можна використовувати звичайний, сирої брус. Однак, доцільність використання дешевого матеріалу залишається під питанням.

Споруда будинку з дешевого бруса буде супроводжуватися наступними недоліками:

• Додаткові витрати на усадку, так як наступні два роки будинок буде сідати, внаслідок чого з'являться щілини.
• Брус необхідно покривати антисептиком.
• Можливо розтріскування і деформація матеріалу, що відбитися на якості споруди.
• Процес укладання балок більш складний, ніж при зведенні стін з профільованого клеєного бруса, що збільшує терміни будівництва.
• Природна тепло- і вологоізоляція такого будинку буде набагато гірше.

Тому цілісний сирий матеріал краще використовувати при будівництві дачних будинків. В іншому випадку доведеться утеплювати будова зовні, що збільшить витрати і позбавить його природного вигляду. Щоб звести до мінімуму інші недоліки такої будови, при його зведенні строго повинна дотримуватися інструкція.

висновок

При грамотному підході до будівництва, економія не відіб'ється на якості споруди. З огляду на цілий ряд нюансів, які ми розглянули, можна заощадити істотну суму грошей.

Додаткову інформацію з даної теми ви можете отримати з відео в цій статті.