Скільки коштує побудувати будинок з бруса самостійно

Самостійний ремонт і будівництво житлових будинків швидкими темпами входить в наше життя, незважаючи на необхідність освоєння нових технологій. Тому багатьох цікавить питання, а скільки коштує побудувати будинок з бруса самому, тобто, з урахуванням вартості матеріалів і без витрат на оплату найманих майстрів.

Ми зараз навчимося виробляти такі розрахунки, а також подивимося відео в цій статті.

Що включається в будівництво будинку

Отже, скільки коштує будинок побудувати - будинок з бруса з фундаментом дахом, обробкою і комунікаціями? Хотілося б відразу відзначити, що монтаж самої коробки, тобто, фундаменту, стін і даху це тільки частина будівництва, а комунікації та оздоблення будівлі становлять левову частку всіх витрат.

Але вартість внутрішньої обробки і системи комунікацій часто залежать від примх домовласника, тому ми звернемо увагу на фундамент, стіни і дах (читайте також статтю Розрахунок будівництва будинку з бруса: особливості та етапи).

Фундамент

• Для дерев'яних будинків в основному використовують три види фундаменту - пальовий, стовпчастий і стрічковий, але кожен з цих варіантів підрозділяється ще на кілька видів, тому ми коротко про них згадаємо. Свайне підставу в даному випадку може бути або гвинтовим, або буронабивних (фото обох варіантів показані вище і нижче).

Якщо гвинтова паля просто вкручується в землю, то для буронабивної потрібно зробити попереднє буріння (піонерська свердловина) ручним способом, мотобури або трактором.

• Для підрахунку пальового фундаменту вам потрібна ціна однієї палі і план будинку. Кількість паль ви зможете визначити так: по одній штуці вам знадобиться встановити на кожен кут і перетин стін, а в проміжках, в залежності від ваги вищестоящої конструкції, підраховуєте їх через 2-2,5.

Ростверк (металевий або дерев'яний) обчислюєте по метражу, вказаною на кресленні першого поверху будівлі.

• Для підрахунку стовпчастого фундаменту інструкція точно така ж, як і для пальового підстави - кількість стовпів і паль визначається по одному і тому ж принципу. Різниця лише у вартості однієї опорної одиниці - в якості стовпів можна використовувати цегляну або кам'яну кладку, а також готові залізобетонні плити.

• Тепер давайте подивимося, скільки буде коштувати побудувати будинок з бруса з стрічковим фундаментом, який може бути заглибленим і малозаглиблених, монолітним і збірним.

Для розрахунку матеріалів для складання або заливки стрічки вам потрібно обчислити її об'єм, тому, знову ж використовуєте план першого поверху будівлі, за яким визначаєте загальний метраж траншей. При цьому вам потрібно враховувати не тільки глибину фундаменту, але і ту частину, яка буде над грунтом в якості цоколя.

• Ширину траншеї ви визначите самі, так як все одно будете копати її своїми руками, хоча зазвичай її роблять 40 см для таких будівель. Тепер вам залишається обчислити об'єм стрічки - для цього множите загальну довжину траншей на ширину і на висоту (заглиблення разом з цоколем).

Для монолітної стрічки вам також знадобиться арматура, яку ви підрахуєте по погонних метрів траншеї, а для підрахунку бетону можете скористатися таблицею, наведеної вище.

Порада. Для будівництва дерев'яних будинків заглиблений фундамент використовується тільки для здимаються, але це зовсім не означає, що його можна робити 30-35 см глибиною, як це часто зустрічається в приватному секторі. Такі дрібні стрічки, як правило, швидко вимиваються і приходять в непридатність, тому, малозаглубленние підстави краще опускати, як мінімум, на 50-60 см нижче рівня грунту.

стіни

• Якщо говорити про те, скільки коштує будівля будинку з бруса з дахом, але без фундаменту під замовлення, то, в залежності від його конструкції, підрядники беруть в середньому від 9000 до 10000 рублів за квадратний метр. Комплект матеріалів від російського чи китайського виробника під пятістенний будинок 120м² з двосхилим дахом (без фундаменту) вам обійдеться приблизно 2 800 000 - 2 900 000 рублів і якщо вам його зроблять «під ключ», то це обійдеться близько 4 400 000 - 4 500 000 рублів.
• Матеріали європейського виробництва, звичайно, обійдуться трохи дорожче, і на загальну вартість можете сміливо накидати близько 100 тисяч рублів - НЕ помилитеся. Ще більше доведеться заплатити за складний проект, тобто, якщо його обладнати еркерами і / або башточками, але в цьому випадку на питання, скільки коштує будівництво будинку з бруса зможе вам дати відповідь тільки підрядник. До того ж, ціни на виробництво будівельних робіт багато в чому залежать від регіону країни і найвищі вони в Москві, а в глибинці вони зменшуються на 10-15%.

• Звичайно, вам буде цікава конкретна вартість матеріалу саме по вашому проекту, тому, в першу чергу, вам доведеться дізнатися, скільки коштує брус для будівництва будинку, адже його ціна буде залежати не тільки від виробника, а й від параметрів самого профілю.

Тут вам знадобиться площа передбачуваних стін, яку ви зможете визначити, помноживши висоту на ширину. Давайте спробуємо здійснити контрольне розрахунки однієї стіни, і за цим зразком ви зможете підрахувати кількість матеріалу на все будова (читайте також статтю Скільки коштує куб бруса 150 на 150: розрахунки і способи економії).

• Представьте себе, что вам нужно выстроить стену высотой 2,7м и шириной 6,0м – для этого можно использовать профилированный брус 188×190 мм, а длину профилей брать либо по 6м, либо по 2м с последующей стыковкой (принципиального значения не имеет).

Робоча висота лицьового боку у профілю з такими параметрами 180 мм, значить 2,7 / 0,18 = 15 рядів на одну стіну. Тобто, якщо довжина одного бруса 6м, то вам для такої стіни знадобиться 15 штук, а якщо по 2м, тоді 15 * 3 = 45 штук. Але довжина може бути різною, хоча в будь-якому випадку цифри будуть кратними 0,5 м, а найдовший досягає 12 метрів.

Порада. У вас в стінах, безумовно, будуть отвори для дверей і / або вікон, тому можна підібрати такі розміри бруса, щоб всі відходи звести до мінімуму. Не бійтеся стикування матеріалу - якість від цього не постраждає. У будь-якому випадку монтаж виробляється достатньо швидко, тому на питання, чи варто будувати будинок з бруса, відповідь буде однозначною - звичайно, варто.

дах

• Більш складні роботи потрібно виконати для облаштування даху (в порівнянні з фундаментом і стінами), але провести розрахунок вартості матеріалів цілком можливо, для цього необхідно лише знати їх роздрібну ціну за штукам або метрам кубічним (квадратним).

Также стоимость будет меняться в зависимости от высоты возводимой крыши, ведь на чердаке можно оборудовать мансарду, но материла на это, конечно уйдёт больше. Для стропил лучше всего использовать доску 150×50 мм или 200×50 мм, но можно также и кругляк не менее 120 мм в диаметре, но с ровным материалом работать гораздо проще.

• Стоимость таких балок будет зависеть от их количества и длины – не забывайте о том, что их нужно будет делать на 50-80 см длиннее. Шаг будет зависеть, как от сечения балок, так и от высоты крыши, например, для низкой (1,5м под коньком) крыши стропила сечением 200×50 мм можно устанавливать через метр друг от друга. При увеличении высоты шаг уменьшается и в некоторых случаях, когда обустраивается мансарда, он сокращается до 50 см.

• Але не забувайте про те, що ті балки, про які ми говорили, це тільки кроквяні ноги і хоча вони найдовші у всій конструкції - це ще не весь матеріал для каркаса. Вам також знадобиться дерево на коньковий брус, стійки, підкоси, а також дошки для обрешітки. Кількість цих допоміжних елементів в основному (крім дощок на обрешітку) залежить від кроку крокв, тому, визначивши це відстань і висоту, ви зможете підрахувати вартість всіх пиломатеріалів для даху.
• Після цього вам залишиться тільки підрахувати вартість покрівельного матеріалу, і ви зможете зробити це за площею кожного ската, якщо будете знати крок і висоту крокв. Точно таким же способом ви зможете розрахувати, скільки коштує прибудова до будинку з бруса, адже, по суті, роботи і матеріали залишаються такими ж.

висновок

Дещо по-іншому потрібно розраховувати, скільки коштує побудувати лазню з бруса, так як там потрібна піч, а це разом з цеглою і металом може скласти мало не половину вартості коробки всієї конструкції. Але всі ці розрахунки не повні, тому що крім коробки ще є комунікації і оздоблення (див.також статтю Розрахунок вартості будинку з бруса - як підрахувати витрати на будівництво).