Вартість будинку з клеєного бруса: вважаємо самостійно

Клеєний брус - сучасний матеріал, який користується хорошим попитом на будівельному ринку. Але чи означає це, що житло, побудоване з нього, є доступним? Для відповіді на це питання, потрібно правильно розрахувати вартість будинку з клеєного бруса. Про це та багато іншого ми вам розповімо в цій статті.

Характеристика материала

Для кращого розуміння питання вартості будинку з бруса і колоди, потрібно розглянути властивості клеєних брусів. Адже ми повинні знати, за що конкретно ми збираємося заплатити свої гроші. Тому, нам варто вивчити переваги і недоліки таких виробів.

переваги

• клеєний брус з модрини, сосни і дуба досить міцний - що входять до його структуру дошки скріплені таким чином, що їх волокна спрямовані в різні боки. Це і надає заготівлях підвищену міцність;
• ідеально рівна форма - геометрично правильні параметри не тільки роблять виріб красивим, але ще полегшують їх стикування;

• Зруб з клеєного бруса практично не схильний до усадки - в даному випадку вона складе не більше двох-трьох відсотків;
• хороша теплоізоляція - такі стіни не зажадають додаткового утеплення;

• невелика вага всієї конструкції - це дозволить використовувати менш об'ємний і, отже, менш дорогий фундамент;

• якщо заготовки є профільованими, то їх не доведеться конопатіть - це дуже зручно і, до того ж, позбавляє від додаткових витрат;
• присутній антисептичну покриття - така деревина не боїться ні цвілі, ні грибків, які представляють серйозну загрозу для звичайної деревини.

недоліки

• висока ціна - про неї ми ще поговоримо докладніше;
• матеріал практично не має вільного повітряного обміну - як кажуть, він «не дихає». Це означає, що побудований будинок буде мати потребу в гарній вентиляції;
• будинки з клеєних брусів почали зводити своїми руками відносно недавно, тому ще мало що відомо про те, що станеться з такою спорудою в процесі багаторічної експлуатації.

Розрахунок вартості будинку

приблизний підрахунок

Приблизний розрахунок вартості будинку з клеєного бруса можна зробити на основі вартості кубатури зрубу. Він дозволить нам зрозуміти, про яку суму приблизно йде мова.

Для цього ми повинні врахувати, що заміський котедж вимагає для свого зведення 150 і більше кубічних метрів деревини. При середній вартості 1м? таких брусів в 16 000 рублів, в результаті ми отримуємо 2,4 мільйона рублів.

І це тільки лише матеріал. Сюди ще слід додати суму, в яку обійдеться створення фундаменту, роботи по збірці зрубу і зведення покрівлі. Таким чином, в результаті ми отримаємо вже 4-5 млн. Рублів.

Порада! Для того щоб дізнатися точну суму, потрібно мати на руках підготовлений проект будівлі. Замовляти його не обов'язково, можна скористатися одним з вже готових варіантів. Вони в достатку є у всіх будівельних фірмах, що спеціалізуються на будівництві брусових будинків.

З чого складається вартість будівництва

Тепер давайте розберемося докладніше, з чого ж складаються вищеназвані суми.

Список складових чинників тут буде наступним:

1. розробка робочої документації;
2. ціни на будівельні матеріали:

• стінові бруси - тут мається на увазі вартість клеєного бруса за куб;
• комплект виробів, необхідних для складання стінових брусів - це муфти, шпильки і т.д .;
• конструктивні елементи - балки, лаги, колони;
• технічні дошки, необхідні для будівництва - для опалубки, будівельних лісів і розпірок;
• дошки для крокв, лаг і перегородок;

• будматеріали для створення фундаменту і покрівлі;
• оздоблювальні матеріали;
• вироби для прокладки інженерних комунікацій.

1. ціни на проведення робіт по:

• влаштування фундаменту;
• створення зрубу будинку - при цьому вартість збірки будинку з клеєного бруса може сильно відрізнятися в залежності від регіону і рівня кваліфікації робітників;
• зведенню покрівлі;
• прокладання комунікацій - водопостачання, опалення, електрику;
• внутрішнього оздоблення приміщень.

4. Витрати з перевезення будматеріалів до місця будівництва - при цьому слід врахувати, що це буде мати місце на кожному етапі будівництва.

Порада! Матеріали варто придбати заздалегідь, ще в зимовий період. Адже навесні вони неминуче подорожчають. Більш того, брусові будівництво можна звести і взимку. Головне, щоб завчасно, ще до заморозків, був підготовлений фундамент для будинку.

докладні підрахунки

Наведені нижче приклади розрахунків, допоможуть більш точно визначити суму, в яку вам обійдеться створення будинку з брусів. Відзначимо, що ці підрахунки стануть в нагоді і для того, щоб визначити вартість лазні клеєного з бруса.

Дані обчислення наведені для котеджів, що мають середні параметри. Як вартості будматеріалів також використовуються середні значення.

В ідеалі треба було б мати на руках підготовлений проект будівлі. Але якщо його немає, поступимо таким чином.

Візьмемо за основу клеєний брус, який має товщину 200мілліметров.

Його необхідний обсяг розрахуємо шляхом множення площі житла на коефіцієнт, що дорівнює:

• 0,8 - 0,9 - для дерев'яних одноповерхових будівель;
• 0,6 - 0,7 - для будівель з мансардою.

Припустимо, площа котеджу дорівнює 200м ?. Тоді, в першому випадку ми маємо: 200 * 0,8 = 160 м ?, у другому-200 * 0,6 = 120 м ?. Цей обсяг потрібно буде помножити на вартість квадратного метра клеєного бруса в вашому регіоні.

Далі, врахуємо ціну доставки будівельних матеріалів. У Московській області вона становить 250-300рублей за 1м ?.

Сюди ж додаємо і вартість збірки. У випадку з використанням профільованого бруса, вона становитиме від 3500руб. за 1м ?.

Не забуваємо про те, що для монтажу нам будуть потрібні додаткові матеріали. Це дошки для лісів, Нагель, утеплювач та інше. Вони обійдуться приблизно в 800рублей на кожен 1 м? брусів.

Нашому будівництву потрібно дах. Плата за неї, включаючи матеріал і роботу, складе 1600 - 1900руб за квадратний метр. Але це в разі створення покрівлі «під руберойд». Закінчений варіант «під ключ» обійдеться значно дорожче - 3500 - 4500 рублів за квадратний метр.

При цьому кінцева сума буде залежати від використовуваного матеріалу покриття і складності даху. Також важливим буде крок і перетин кроквяних ніг.

Інструкція з розрахунку площі покрівлі буде наступною. Ми помножимо площа поверху під нею на коефіцієнт 1,8 - 2:

• у випадку з одноповерховими будинками площею 200 м? ми маємо: 200 * 1,8 = 360 квадратних метрів;
• для двоповерхових будинків, з площею верхнього поверху в 100м? площа даху становитиме наступне: 100 * 1,8 = 180 метрів квадратних.

Ну і знову ж таки, точна площа, а, отже, і точна плата за покрівлю стане відома лише після підготовки будівельного проекту. У ньому буде зазначений матеріал покриття, підшивка, обсяг стропильних ніг і багато іншого

Узагальнюючи вищезазначене, можна підвести риску під приблизною вартістю 1м? споруди з клеєного бруса. Вона становитиме близько 23000руб за квадратний метр. При цьому сюди входитиме створення фундаменту, зрубу, даху, а також чорнових підлог і стель.

Будинок «під ключ» вийде дорожче. Його ціна буде починатися вже від 25 000 рублів за один метр квадратний. Чим дорожче будуть використані матеріали, тим, відповідно, вона буде вище.

висновок

Клеєні бруси є міцним, легким і не схильним до усадки матеріалом. До того ж, вони мають гарні теплоізоляційними властивостями. Їх істотним мінусом можна назвати лише їх високу ціну.

Навіть приблизні розрахунки показують, що вартість будинків з клеєного бруса складає кілька мільйонів рублів. У випадку з будинком площею 200 м? ця сума буде дорівнює 4 000 0000 - 5 000 000руб. І це без урахування комунікацій і внутрішньої обробки.

Таким чином, подібне житло можна назвати доступним. Воно є скоріше елітним. Тому для невеликого приватного будинку варто доглянути більш доступні варіанти. Наприклад, можна звести споруду зі звичайного бруса, який коштує дешевше свого клеєного побратима.

Якщо ж вартість вас не злякала, то можна перейти до описаних вище підрахунками, які приведуть вас до більш конкретним цифрам. Або можна відразу ж звернутися в спеціалізовану будівельну фірму, де вас ознайомлять з типовими проектами і назвуть точну ціну.

Не поспішайте залишати цю сторінку, а краще подивіться розміщений тут відеосюжет. Відео в цій статті продемонструє цікаву інформацію по темі.