Вартість профільованого бруса: нюанси ціноутворення і

Наскільки вартість профільованого бруса впливає на кінцевий вибір матеріалу, загальний кошторис будівництва брусового будинку? Адже крім самої деревини є ще маса робіт, які необхідно враховувати.

Це питання можна розглянути з точки зору комплексного підрахунку, в якому будуть враховані всі нюанси будівництва.

складання кошторису

Брусовий будинок, з точки зору складання загального кошторису нічим не відрізняється від будь-якого іншого варіанти будівництва. Тут так само йде розрахунок основних і другорядних витрат.

До основних можна віднести:

• Вартість проекту.
• Смета на фундамент.
• Витрата на матеріал, брус.
• Витрата на покрівлю.

До другорядних відносяться:

• Оздоблення. Матеріали, робота, якщо є наймані будівельники.
• Комунікації, водопровід, каналізація, електрика, газ, система опалення.

Якщо говорити про процентне співвідношення, то це приблизно виглядає так:

• Фундамент – 20%.
• Коробка – 50.
• покрівля – 40%.

Зверніть увагу! Будь-яку кошторис можна мінімізувати раціональним підходом і самостійним будівництвом, робота будівельників може виходити до 50% від загальної цифри витрат.

стіни

Щоб вирахувати вартість будинку з профільованого бруса, можна починати розрахунки з вартості коробки, а тут потрібно і ціна бруса.

Зверніть увагу! Починаючи з коробки, можна визначити основні витрати, виходячи з яких можна буде приймати рішення про фундамент і покрівлі для будинку з бруса. Тут все взаємопов'язане.

Ціна профільованого бруса в середньому коливається на рівні 7800-8000 рублів за куб. Тепер залишається порахувати кубатуру, яка піде на будинок, і можна буде говорити про цифру «коробки».

Для цього можна провести розрахунки на простому прикладі одноповерхового будинку 8х8:

• Вибирається брус перерізом 150х150 мм.
• Висота стін 3 метри.
• Периметр – 32 метра.
• Виходить, 14,4 куба.

З огляду на, що середня ціна 8000 рублів за куб, виходить, що коробка першого поверху брусового будинку може коштувати на рівні 115000 рублів.

Зверніть увагу! Це вартість саме самого матеріалу, без урахування кріплень, нагелів, роботи, якщо така буде вестися професійної бригади.

На прикладі цього розрахунку можна вираховувати вартість для будь-якої будівлі, кубатура розраховується однаково.

Звичайно, може виникнути питання про отворах, віконних і дверних, адже вони займають частину стін. Для точного виведення кубатури коробки, віконні та дверні прорізи віднімаються із загальної цифри, проте будь-який будівельний матеріал завжди закуповується на 15% більше, ніж необхідно, на випадок непередбачених витрат. Тому і загальна кубатура може залишатися незмінною, адже отвори це і є ці 15-20%.

Причина

Будь-яка інструкція з будівництва, будь-який проект містить фундамент, без якого нічого будувати просто не можна. Однак це ще і серйозні фінансові витрати.

Причому, можна відзначити від чого вони залежать:

• Стану ґрунту. Деякі ґрунти можуть «диктувати» свої умови для базису, і якщо це, наприклад, болотистий грунт, то доведеться забивати палі на певну глибину.
• Обсягу бетону.
• Перетини і кількості арматури.

Повертаючись до визначеного наприклад будинку 8х8 можна привести розрахунок за двома типами простого підстави: стрічковому і гвинтовому.

Стрічковий фундамент розраховується наступним чином:

• Земляні роботи, виїмка грунту, оренда екскаватора.
• Арматура.
• Бетон, можна вважати вартість кожного компонента, або замовити відразу міксер.
• Опалубка.

В середньому вартість бетону в міксері - 2000 рублів за куб, а якщо його місити самостійно своїми руками, то можна вийти на цифру в 1000-1200 рублів. Економія практично на рівні 50%.

Отже, для будинку 8х8, який взятий в якості прикладу, буде потрібно:

• Траншеї довжиною 32 погонних метра, глибиною 1,2 метра і шириною 0,4 метра. 15,26 куба бетону = 30 000 рублів в міксері, або 15000 самостійного замісу.
• Арматура, виходячи з розрахунку 70 кг на 1 куб бетону, це приблизно тонна = 25000 рублів

Підсумок - 40-55 тисяч рублів ціна фундаменту.

Тепер уже можна підбити певні підсумки проміжного характеру. Виходить, що разом з коробкою і фундаментом, будівництво брусового будинку буде коштувати близько 150 000 тисяч рублів.

Гвинтовий варіант. Тут розрахунок йде, виходячи з вартості палі. Як правило, це на рівні від 1000 до 2000 рублів за одну штуку. Можна для середнього взяти ціну в 1500 р.

На будинок 8х8 потрібно:

• 4 штуки по кутах.
• По одній штуці кожні 2 метри, тобто на одну сторону 4 штуки і того 16 на весь периметр.
• Мінімум 10 штук на внутрішній простір.

Підсумок, близько 26 паль = 39 000 рублей.

В принципі, можна говорити про економію, в порівнянні з стрічковим варіантом фундаменту. Природно, що вартість збірки будинку з профільованого бруса повинна припускати раціональний підхід, і в даному випадку потрібно чітко підійти до питання вибору підстави. На фундаменті економити точно не потрібно.

Поки для зразкового одноповерхового будинку 8х8, ціна залишається на рівні 150 тисяч рублів, це без покрівлі.

покрівля

покрівля рассчитывается, исходя из скатности и квадратуры. Здесь стоит пояснить, чем больше скатов у кровли, тем сложнее ее монтировать. В результате придется обращаться в строительные фирмы и смета строительства моментально увеличится.

покрівля состоит из нескольких необходимых материалов, которые можно отобразить и посчитать:

• Крокви. Як правило, це брус 100х50 мм.
• Брус для обрешетки, 50х50 мм.
• Утеплювач, мінеральна вата.
• Гідроізоляційна плівка.
• Покрівельний матеріал.

Без сумніву, можна звести покрівлю власними силами, і ціна такого будівництва виявиться в фінансовому плані дуже привабливою.

Однак з покрівлею можна зіткнутися з декількома труднощами:

• Уміння працювати з певними інструментами і обчислювальними приладами.
• Точне визначення кута нахилу даху.
• Правильна і ретельна гідроізоляція.
• Обов'язкова аерація покрівлі.

На перший погляд, здається, що всі ці моменти можна виконати самому, проте будь-яка помилка в роботі з покрівлею призведе до серйозних наслідків.

1. По-перше, практично неможливо визначити, де є текти. Тобто в разі проблеми доведеться знімати частину даху.
2. По-друге, будь-яка текти, це потенційний процес гниття в покрівлі і стінах.

Виходить, що найбільш раціональним рішенням по покрівлі буде саме покупка матеріалу і робота будівельної компанії, покрівельників.

Далі потрібно вибрати покрівельний матеріал. Саме він буде являти собою найбільш дорогу частину покрівлі. В середньому металочерепиця, або бітумна покрівля стоять на рівні 300 рублів за квадратний метр.

Щоб не заглиблюватися в розрахунки, ця ціна буде прийнята за середню. Залишається вирахувати квадратуру даху, кількість матеріалу, який потрібно для кроквяної системи.

З огляду на, що на початку статті були наведені приблизні цифри з основ кошторису, можна сказати, що покрівля для будинку 8х8 вийде приблизно в 60-70 тисяч рублів.

висновок

Тільки лише фундамент, коробка і покрівля показали цифру в 210 000 рублей, а адже розрахунок вартості будинку з профільованого бруса, це ще й непрямі показники.

Відповідно можна підсумувати, що все будівництво спокійно розділяється на те, що має сенс робити самостійно:

• Фундамент.
• Коробку.
• Першу обробку, шліфування, фарбування.

І то, для чого необхідно буде наймати фахівців:

• Чистова обробка.
• покрівля.
• Підведення комунікацій.
• Установка систем опалення.

Однак для брусового будинку, основним моментом в будь-якому випадку залишається ціна профільованого бруса, який становить основу всього будівництва. А відео в цій статті наочно роз'яснить тему статті, дивіться!