Ремонт плоскої покрівлі своїми руками - технологія і
Плоска покрівля - відмінний спосіб перекриття висотних будинків і господарських будівель, ціна якого в кілька разів нижче, ніж розцінки на будівництво скатних аналогів. Вона створюється шляхом нашарування бітумних або полімерних матеріалів на бетонне або дерев'яне підставу. Завдяки такій багатошаровості покрівельний пиріг має високий ступінь гідроізоляції і стійкістю до механічних пошкоджень. На жаль суворий клімат Росії, низькі температури взимку і велика кількість опадів призводять до передчасного руйнування покриття, на ньому з'являються тріщини, протікання або відшарування. Ця стаття розповість, як своїми руками виконати капітальний або частковий ремонт плоскої покрівлі.
причини пошкоджень
Ціна пристрою плоскої покрівлі в 2-3 рази менше, ніж будівництво скатних конструкцій, завдяки відсутності масивного кроквяної каркаса. Однак, термін служби бітумно-полімерного покриття в залежності від того, якими користувалися матеріалами, становить від 5 до 15 років, а складні умови експлуатації і відсутність регулярного обслуговування тільки наближає погіршення стану плоскої покрівлі. Пошкодження на поверхні даху виникають з наступних причин:
- Неякісний монтаж. Головною причиною виходу з ладу покрівельного покриття неправильна послідовність робіт при монтажі своїми руками, неправильна технологія укладання, проведення робіт взимку. Непрофесійний підхід призводить до зниження терміну служби покрівлі і появи протікання, наближаючи капітальний ремонт.
- Використання низькоякісного матеріалу. У спробах заощадити домовласники часто набувають неякісний матеріал, ціна на який нижче. Бітумно-полімерні покриття, що не відповідають ГОСТу, не володіють стійкістю до перепадів температури, розтріскування і псуються ще на етапі монтажних робіт. Критерієм вибору матеріалу для плоскої покрівлі повинні стати не низькі розцінки, а довговічність і міцність.
- Складні умови експлуатації. Клімат на території Росії славиться холодом взимку, великими перепадами температури і різкою зміною заморозків і відлиг. Важкі умови експлуатації призводять до появи на поверхні матеріалу здуття і тріщин, через які волога припадає в товщу покрівельного пирога. А розцінки на проведення відновлювальних робіт рідкої гумою не радують доступністю.
- Механічні пошкодження. Поверхня плоскої покрівлі є досить м'якою, тому вона легко пошкоджується вітром, падаючими гілками. Ціна впливає на міцність матеріалу.
- Відсутність обслуговування. Щоб відстрочити капітальний ремонт, слід регулярно проводити обслуговування плоскої покрівлі. З поверхні даху потрібно прибирати вест сміття, ліквідувати здуття, закладати тріщини рідкої гумою. Виконання робіт з підтримки стану покрівельного матеріалу збільшує термін експлуатації покриття. Розцінки на проведення реконструкції рідкої гумою набагато менше, ніж повноцінний капітальний ремонт.
Важливо! Перевагою м'якої покрівлі є те, що виконати поточний або навіть капітальний ремонт покриття можна своїми руками. Більшість дрібних пошкоджень можна закрити рідкої гумою. Технологія дозволяє виконання робіт своїми руками в будь-який час року, головне, щоб стояла суха погода.
Мелкий ремонт
У більшості випадків домовласникам доводиться стикатися з дрібними пошкодженнями м'якої покрівлі. Через кілька років експлуатації на поверхні покрівельного матеріалу з'являються невеликі тріщини і здуття. Технологія усунення цих дефектів своїми руками виглядає наступним чином:
- В першу чергу оцінюють стан покрівельного покриття, відзначаючи за допомогою крейди всі помічені тріщини і здуття. На цьому етапі робіт важливо визначити, чи можна впорається з цими ушкодженнями за допомогою обробки рідкої мастикою.
- Якщо на поверхні м'якої покрівлі є здуття, зростає мох або інші рослини, то в товщі пирога зібралася рідина. Щоб прибрати вогкість і здуття, за допомогою гострого ножа проробляють хрестоподібний надріз. Притискаючи розрізане місце ганчіркою, води виганяють назовні і залишають до повного висихання. Щоб прискорити процес або просушити особливо вологі місця, використовують будівельний фен.
- За допомогою рідкої мастики або гуми краю хрестоподібного надрізу приклеюють назад. Також надходять з тріщинами на поверхні м'якої даху. Цей спосіб закладення носить тимчасовий характер.
- Поверх тріщин і розрізаних здуття за допомогою рідкої бітумної мастики фіксують заплатки з руберойду. Їх можна наплавить за допомогою газового пальника. Відмінним матеріалом для закладення ушкоджень є самоклеящийся руберойд, на заснування якого наноситься клейовий шар.
Важливо! Ціна на часткову реконструкцію плоского даху з урахуванням розцінки на матеріали становить 700-800 руб. за кв. м. Виконання робіт своїми руками заощадить 20-30% від цієї суми. Однак, латання дірок у руберойді лише трохи відстрочує капітальний ремонт, не вирішуючи проблеми повністю.
Капітальний ремонт
Термін експлуатації плоскої покрівлі при використанні сучасних полімерних матеріалів становить по завіреннях виробників 20 років. Однак, в реальних умовах експлуатації необхідність в капітальному ремонті виникає вже через 10-15 років. Технологія повної реконструкції покриття полягає в наступному:
- Перший етап капітального ремонту плоского даху - демонтаж аераторів, відливів, інших допоміжних елементів. Потім знімають всі верстви покрівельного покриття, утеплювача і стяжки аж до підстави. Вартість демонтажу становить близько 20% розцінки на ремонт даху, тому краще виконати це завдання своїми руками.
- На поверхню даху встановлюють маячки і за допомогою бетонної стяжки виконують разуклонку. Нового вирівнюючому шару дають час на повне висихання. На бетонну стяжку укладають плити утеплювача або засипають керамзит. Найчастіше користуються скловатою або базальтовим волокном. Поверх утеплювача настилають армуючої сітки і заливають шаром бетону 2-4 см.
- Настилають дахове покриття. Перші 2 шари виконують з підкладкового матеріалу, а наступні з покрівельного. Пиріг плоского даху зазвичай складається з 3-5 шарів гідроізоляційного матеріалу, покладеного внахлест. Шари монтують у розбіг, щоб розташування швів не збігалося.
- Завершальною фазою будівництва є установка аераторів, парапетів, елементів водостоку.
Зверніть увагу! Ціна повної реконструкції плоскою крові становить від 2500 рублів за 1 кв. м. Монтаж виконується за допомогою газового пальника, шляхом наплавлення нижнього шару руберойду на бетонну основу. Якщо основу даху з дерева, то нижній шар руберойду прибивають цвяхами.