Що робити якщо протікає дах, усунення протікання покрівлі

З приходом перших осінніх дощів або з початком весняних відлиг багато домовласників стикаються з досить неприємною і серйозною проблемою - тече дах. Протікання в покрівлі можуть виникнути в незалежності від покрівельного матеріалу і конструкції покрівлі. Якщо вчасно не помітити дефект і не ліквідувати прогалину, яка проникає всередину приміщення вода може зіпсувати обробку стін, підлоги і стелі, а також завдати шкоди меблів і побутової техніки. При цій ситуації головне швидко зорієнтуватися і грамотно скласти план дій. Так як оперативно вирішувати питання в екстрених випадках буває непросто, ми розповімо, що робити, коли протікає дах.

причини протікання

Зрозуміти, що тече дах досить просто, адже вода, стікаючи по схилу, просочується через стелю верхнього поверху, залишає мокрі сліди і брудні розводи. Однак, часто домовласник просто не знає, що робити при цій ситуації, щоб мінімізувати збиток. Найбільш поширеними причинами появи течі в даху вважають:

• Механічне пошкодження покрівлі. Найбільш поширеною причиною протікання через дах є механічне пошкодження покрівельного матеріалу від падіння гілок, каменів або через зношування покриття.
• Порушення герметичності у вузлах примикання покрівлі до вертикальних поверхнях. Місця, де покрівельний матеріал примикає до труби, стіни або інших елементів забезпечити гідроізоляцію складніше, тому там може виникнути витік води.
• Порушення технології монтажу покрівлі. Якщо дах зроблений з порушеннями технології, то вона дасть про себе знати в перший же сильна злива, усувати цей дефект найскладніше.

Важливо! Визначення причини, чому протікає дах - перший завдання, яке необхідно виконати, щоб усунути протікання. Однак, це як раз часом виявляється складніше за все, так як візуально оцінити, звідки береться вода, проблематично.

Порядок дій для власників приватних будинків

Якщо дах протікає на дачі або в приватному будинку, то усунення протікання лягає на плечі домовласників. Тільки власник житла повинен підтримувати працездатність всіх систем, тому відкладати вирішення цього питання в довгий ящик не варто. Щоб мінімізувати наслідки аварії, необхідно робити наступне:

1. Спочатку необхідно потурбуватись про збереження обробки верхнього поверху. Під сильні потоки, що ллються зі стелі, потрібно підставити тазики. З приміщення прибирають меблі, побутову техніку, електроніку, по можливості відключають електрику, щоб уникнути короткого замикання.
2. Потім потрібно, дотримуючись техніки безпеки, піднятися на дах і візуально оцінити її стан.
3. Якщо вдалося знайти пошкодження при візуальному огляді, наприклад, механічне пошкодження покрівельного матеріалу, то ця ділянка потрібно прикрити залишками руберойду або металопрофілю або робити тимчасову латочку.
4. Для більш ретельного ремонту необхідно запросити бригаду професійних покрівельників або спробувати впорається самостійно.

Врахуйте, що якісно відремонтувати покрівлю в зимовий період досить важко, тому важливо виконувати регулярний осінній огляд і профілактичне обсаджування даху на дачі або в приватному будинку.

:

Порядок дій для власників багатоквартирних будинків

Коли тече дах в багатоквартирному будинку, то від протікання води найбільше страждають верхні поверхи. Здавалося б, у цій ситуації розібратися набагато легше, адже усунення протікання покрівлі лягає на плечі керуючої компанії і підрядної організації. Однак, часто власники квартир стають заручниками обставин, будучи не в силах знайти важелі впливу на ці не завжди сумлінні контори. Якщо дах протікає, то необхідно робити наступне:

1. Спочатку потрібно дізнатися, яка управляє компанія обслуговує багатоквартирний будинок, повідомити про протікання в диспетчерську і направити туди письмову заяву про проблеми з дахом.
2. Необхідно зафіксувати наслідки протікання, які заподіяли шкоду вашій власності, за допомогою відео або фотофіксації.
3. При прихід майстрів керуючої компанії спільно піднятися на дах, оглянути пошкодження і визначити масштаб робіт.
4. Якщо мирного вирішення по відшкодуванню шкоди, заподіяної вашим речам при протіканні, досягти не вдалося, слід звернутися до суду з позовною заявою.

Врахуйте, якщо тече дах в багатоквартирному будинку, то збиток може бути досить серйозним. Бажано попередити сусідів і діяти спільно, щоб змусити комунальні служби працювати оперативно і якісно.

профілактика

Кращий засіб, яке запобігає появі протікання - регулярне профілактичне обслуговування покрівлі. Сезонний огляд і ремонт даху на дачі або в приватному будинку дозволяє мінімізувати збиток при аваріях і оперативно виявляти дрібні дефекти в теплу пору року. Для цього необхідно:

• Два рази на рік оглядати стан покрівельного матеріалу, додавати герметик в місцях примикання покрівлі до вертикальних поверхнях.
• Своєчасно очищати дах від снігу і різного сміття, який може пошкодити покриття покрівлі.
• Проводити огляд і очистку водостічної системи, щоб уникнути засмічень і застою води.
• Усувати дрібні дефекти за допомогою недорого точкового ремонту, який можна виконати своїми руками.

Важливо! Головний симптом, що через покрівлю просочується невелика кількість вологи, яке поки не вилилося в масштабну протечку - цвіль і грибок на кроквяної каркасі конструкції. Якщо ви помітили темний наліт на деревини, починайте шукати дефекти на поверхні покрівельного покриття, через які протікає дах.

Відео-інструкція